CITY-WOHNUNGEN in BERLIN-PRENZLAUER BERG
- Hochwertige Eigentumswohnungen in saniertem Altbau im Szenekiez von Prenzlauer Berg
- Die Strasse mit den Häusern der Gründerzeit
Das neue Haus auf einen Blick
- Auf die Lage kommt es an
- Im beliebten Prenzlauer Berg steht das Haus als Teil einer Reihe prächtiger Häuser der Gründerzeit in einer besonders schönen und breiten Strasse mit Bäumen
- die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel S-Bahn, Tram, Bus ist ausgezeichnet (S41, S42, S8, S85, Bus 156, 200, Straßenbahn M4)
- Einkaufen im „Mühlenberg-Center“ mit 40 Fachgeschäften in nur wenigen Gehminuten und den anderen vielen Geschäften und Supermärkten im Umkreis
- Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert, die gesamte Haustechnik erneuert.
- Neue Balkone oder Terrassen.
- Grundrisszuschnitte optimiert.
- Aufzüge, Fahrradkeller und Abstellräume.
- stilgerecht geteilte Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
- Kassettentüren, die Wohnungseingangstüren mit Dreipunktverriegelung
- Parkettboden Eiche, zum verbesserten Schallschutz auf schwimmendem Estrich mit Dämmlage darunter, verlegt. Dadurch gleichmäßig ebener Fußboden ohne durchhängende Balken.
- Glatte und gespachtelte Wände und Decken
- Moderne Zentralheizung mit Plattenheizkörpern
- Nur ein kleiner Spaziergang zu den Szenerestaurants im Winsstrassenvietel ,beim Helmholtzplatz oder Kollwitzplatz
- angenehmes und stillvolles Wohnen, da wo Prenzlauer Berg noch bezahlbar ist.
Das Haus
- Eingang im Gartenhaus
- Fahrstuhl
- Treppenhaus
- Fahrradraum
- Im Hof 1
- Kleine Wohnung mit Erker
- Stilgerechte Kassettentüren
- Wohnung mit Terrasse als Maisonette
- Helle Räume
- Weiteres Zimmer
- Das Bad
- Wohnungstyp 25
- Wohnungstyp 26
- Maisonette im Dachgeschoss
- …und der Blick aus dem Wohnzimmer
- Offenes Wohnen mit viel Licht
- Moderne Spindeltreppe
Grundrisse und Lageplan
(Die Wohnungen in den Grundrissen zum Vergrößern bitte anklicken.)
Die Umgebung
- Blick vom Balkon
- Die Strasse
- Eckcafé und Bäcker
- In der Umgebung der Strasse
- Engagierter Buchladen nebenan
- Obst- und Gemüsehändler
- Das Mühlencenter und andere Einkaufcenter
- Das Planetarium im Park um die Ecke
Wohnungsliste
| Wohnung | Geschoss | Lage im Haus | Besonderes | Zimmer | Wohnfl. qm | Grundriss |
| W1 | Erdg | VH | Terrasse, 2 Bäder | 4 | 104,10 | Grundriss |
| W2 | Erdg | VH | Gartenterrasse | 2 | 54,58 | Grundriss |
| W17 | Erdg | 1.SF | großeTerrasse | 1 | 35,26 | Grundriss |
| W18 | Erdg | 1.SF | Terrasse | 2 | 46,13 | Grundriss |
| W19 | Erdg | GH | Gartenterrasse | 3 | 73,10 | Grundriss |
| W20 | Erdg + 1.OG | 2.SF | Maisonette, Gartenterr. u. Balkon | 3 | 110,22 | Grundriss |
| W3 | 1.OG | VH | Westbalkon, 2 Bäder | 4 | 118,42 | Grundriss |
| W4 | 1.OG | VH | helle Single-Wohnung | 1 | 46,53 | Grundriss |
| W5 | 1.OG | VH | Westbalkon | 2 | 64,21 | Grundriss |
| W22 | 1.OG | 1.SF+GH | Balkon, offener Wohnbereich | 3 | 87,45 | Grundriss |
| W23 | 1.OG | GH | Ostbalkon, großzügig | 3 | 92,93 | Grundriss |
| W6 | 2.OG | VH | Westbalkon, 2 Bäder | 3 | 120,77 | Grundriss |
| W7 | 2.OG | VH | helle Single-Wohnung | 1 | 46,87 | Grundriss |
| W8 | 2.OG | VH | Westbalkon | 2 | 65,62 | Grundriss |
| W24 | 2.OG | 2.SF | Nordbalkon | 2 | 61,43 | Grundriss |
| W25 | 2.OG | 1.SF+GH | Balkon, offener Wohnbereich | 3 | 87,62 | Grundriss |
| W26 | 2.OG | GH | Ostbalkon, großzügig | 3 | 93,47 | Grundriss |
| W9 | 3.OG | VH | Westbalkon, 2 Bäder | 3 | 121,83 | Grundriss |
| W10 | 3.OG | VH | helle Single-Wohnung | 1 | 47,41 | Grundriss |
| W11 | 3.OG | VH | Westbalkon | 2 | 66,42 | Grundriss |
| W27 | 3.OG | 2.SF | Nordbalkon | 2 | 61,98 | Grundriss |
| W28 | 3.OG | 1.SF+GH | Balkon, offener Wohnbereich | 3 | 88,29 | Grundriss |
| W29 | 3.OG | GH | Ostbalkon, großzügig | 3 | 94,87 | Grundriss |
| W12 | 4.OG | VH | Westbalkon, 2 Bäder | 3 | 121,76 | Grundriss |
| W13 | 4.OG | VH | Balkon, helle Single-Wohn. | 1 | 45,36 | Grundriss |
| W14 | 4.OG | VH | Westbalkon | 2 | 66,45 | Grundriss |
| W31 | 4.OG | 1.SF+GH | Balkon, offener Wohnbereich | 3 | 88,29 | Grundriss |
| W32 | 4.OG | GH | Ostbalkon, großzügig | 3 | 94,87 | Grundriss |
| W30 | 4.OG + DG | 2.SF | Maisonette, 2 Bäder | 3 | 119,13 | Grundriss |
| W15 | DG | VH | Terrasse, offener Wohnbereich | 3 | 83,59 | Grundriss |
| W16 | DG | VH | 2 Terrassen, 2 Bäder | 4 | 131,19 | Grundriss |
| W33 | DG | GH | 2 große Terr., 2 Bäder | 4 | 110,62 | Grundriss |
| W34 | DG | 1.SF+GH | Terrasse, offener Wohnbereich | 2 | 55,00 | Grundriss |
Kaufnebenkosten:
Bei Kaufvertragsabschluss wird die Provision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis zur Zahlung durch den Käufer fällig.
Es sind 4,5% Grunderwerbsteuer und ca 1,5% für Notar, Gerichtskosten etc. zu zahlen.
Bitte Beachten:
Es sind Änderungen in den Wohnungsgrundrissen möglich, ebenso Zusammenlegungen von Wohnungen.
Dies gilt immer in Abhängigkeit vom Verkaufsstand und vom Baufortschritt.
