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Überblick | Haus & Umgebung | Baubeschreibung | Grundrisse | Wohnungsliste


CITY-Wohnungen in BERLIN-MITTE

Visualisierung der Fassade
Visualisierung

Das neue Haus auf einen Blick

Auf die Lage kommt es an
Auf die Lage kommt es an
  • Modern und komfortabel zwischen Rosenthaler Platz und Zionskirchplatz, hier ist es in Mitte am wohnlichsten
  • Cafés, Restaurants, nette Läden direkt in der Straße und um die Ecke
  • Wohnungen mit Weitblick über Park, hinten als Refugium mit eigenem Gartenanteil
  • U-Bahn zu Fuß, Tram in der Strasse
  • Balkone, bodentiefe Fenster
  • Hohe Decken ca. 2,8 m, im EG der Maisonette 3 m hohe Decke.
  • optimale und flexible Grundrisse, abhängig vom Baufortschritt, Die Innengestaltung wird dem Stilwunsch des Käufers angepasst.
  • hohe Bauqualität, einem Altbau weit überlegen, z.B. bei der Schall und Wärmedämmung.
  • Gestalteter Garten
  • niedriger Energieverbrauch
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden Eichenparkett
  • Fahrradraum
  • Tiefgarage

Das Haus

Hausteil A
Hausteil A
Fantastischer Blick aus Richtung Hausteil A (Foto)
Fantastischer Blick aus Richtung Hausteil A (Foto)
Hausteil B
Hausteil B
Hausteil C
Hausteil C
Veteranenstraße
Veteranenstraße
Baugrundstück
Baugrundstück
Weinbergpark gegenüber
Weinbergpark gegenüber
Weinberpark Cafe
Weinberpark Cafe
Spielplatz am Weinbergpark
Spielplatz am Weinbergpark
Arkonsplatz
Arkonsplatz
Zionskirche
Zionskirche
Oranienburger Straße
Oranienburger Straße
Brunnenstraße
Brunnenstraße
Straßenrestaurant um die Ecke
Straßenrestaurant um die Ecke
Lokal
Lokal
Laden
Laden

Referenz Gleimstr. in Berlin – Prenzlauer Berg

Gleimstraße Fassade
Außenansicht
Gleimstraße
Innenansicht
Innenansicht
Bad

Beispiele von Gestaltungen für unsere Kunden

Küche
Treppenhaus
Ansicht mit Möbeln
Innenansicht
Bad
Zimmer
Gäste Duschbad
Duschkabine
Küche

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Baubeschreibung / Ausstattung in Kurzform

Das Haus wird in hoher Bauqualität mit besten Referenzen von NATULIS errichtet. Unter den Gebäuden entstehen im Untergeschoss Stellplätze (PKW) und weitere Kellerräume für Haustechnik und Abstellen und Fahrräder. Der Aufzug mit Innenverkleidung aus Edelstahl mit Spiegel und Deckenbeleuchtung führt vom Keller direkt auf die Ebene der Etagen.
Tragende Aussenwände und Innenwände nach Statik massiv in Kalksandsteinmauerwerk - falls statisch erforderlich - in Stahlbeton. Nichttragende Wände in Trockenbauweise (doppelt beplankt) oder teilweise eventuell gemauert.
Die Decken werden massiv in Stahlbeton ausgeführt, das Dach mit Holzbalkendecke. Gegenüber Altbauten weist dieser Neubau einen sehr hohen Trittschallschutz auf u.a. mit Dämmung unter dem schwimmenden Estrich. Die Zimmerhöhen bis zur Decke erreichen Altbaucharakter mit ca. 2,80m (teilweise höher).

Die Fassaden werden wärmegedämmt (WDVS) und farblich gestaltet. Die Flachdächer und geneigten Dachteile erhalten eine Wärmedämmung.
Die großzügigen Balkone sind Stahlbetonfertigteile, Terrassen und Loggien werden in Stahlbeton getragen und mit fertig behandelter Fußbodenoberfläche in Sichtbeton versehen, auf Wunsch mit Platten oder Holz.

Die Beheizung erfolgt energiesparend durch eine gasbetriebene Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchtrockner-Heizkörper.Die Räume der Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung.

Hochwertige Holzfenster mit Lasuroberfläche, strassenseitig mit Schallschutzklasse III, verdeckt liegende Einhandbeschläge, werden überwiegend bodentief eingebaut.

Die Wohnungseingangstüren werden in einbruchshemmender Ausführung, Widerstandsklasse 2, gefertigt.
Die Wohnungsinnentüren erhalten Drückergarnituren aus Aluminium glatt gebürstet oder gleichwertig. Die Klingel- und Gegensprechanlage wird mit Kamera ausgestattet. Ein Videomonitor an der Wohnungstür ergänzt die Gegensprechanlage mit Türöffner. Die Hauseingangstüren sind Aluminiumkonstruktionen, pulverbeschichtet.

Belüftungen in innenliegenden Bädern und in der Küche mit Einraumventilatoren.

Außenanlagen werden fertig mit Pflaster und Grünbereichen gärtnerisch gestaltet.

Baubeispiel
Baubeispiel
Baubeispiel
Baubeispiel
Baubeispiel

Für Frischwasserleitungen werden Rohre aus Mehrschichtverbundrohr eingebaut.
Die Bäder sind im Standard mit Sanitärkeramik von Keramag Revova Plan, Duravit Vero (Waschtisch) bzw. Duravit Starck 3 (WC) ausgestattet. Die eleganten Einhebel- Armaturen sind von HansGrohe Serie Talis S oder gleichwertig. Die Badewannen sind ebenfalls hochwertige Markenerzeugnisse von Kaldewei, bereits im Standard.
Die Duschtassen sind bodengleich gefliest und erhalten elegante Ablaufrinnen. Die Duschen erhalten Abtrennungen in Echtglas (HSK, Edition Premium oder gleichwertig). Natürlich können Sie Ihrem Geschmack entsprechend ganz andere Objekte und Gestaltungen mit uns planen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorgesehen, in der Regel im Bad oder Hauswirtschaftsraum (soweit im Grundriss vorhanden). Die Wandfliesen (30x60) und Bodenfliesen sind aus Feinsteinzeug wählbar, im Standard von Villeroy und Boch.

Die Küche erhält alle Anschlüsse für Spüle, Spülmaschine, Herd, Ofen usw.

Die Fußböden erhalten in den Zimmern und Flur Parkett (Standard Schiffsbodenverband in Holz Eiche geölt). Decken und Wände der Wohnungen werden mit glatter Oberfläche ausgeführt und erhalten einen Dispersionsanstrich, teilweise auf Malervlies.

Die Elektroinstallation erfolgt mit dem Großflächen-Schalterprogramm eines Markenherstellers (Busch-Jäger), jedes Zimmer erhält einen Telefondose und TV-Anschluß.

Lichtschalter
Lampe
Türklinken

Die Außenanlage wird mit Grünflächen, Pflaster, Wegbeleuchtung fertig angelegt. Ein Spielplatz gehört dazu.

Individuelle Wünsche für eine Gestaltung der Wohnung in Ihrem persönlichen Stil zu einem Unikat nehmen wir gern auf. Referenzen belegen unsere Vielfältigkeit.

Duschkabine
Waschbecken
Badewanne
Waschbecken
Toilette

Besichtigung von Referenzen können jederzeit mit unserem Büro abgestimmt werden.
In der Regel nehmen unsere Käufer das kostenlose Finanzierungsangebot in Anspruch, um Zeit und Geld zu sparen und dennoch eine sehr persönliche Beratung zu erhalten. Über unsere Bankkontakte erstellen wir gern ein optimales Finanzierungskonzept für Sie. Falls Sie daran interessiert sind, so sprechen Sie uns bitte an.
Geschäftsbedingungen: Die Angaben erfolgen durch eigene Prüfung, nach Auskunft der Verkäufer, Architekten, beteiligter Baubetriebe und Auskunft der Ämter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Maßgeblich wird der Kaufvertrag.
Dieses Angebot ist nur für Sie als Empfänger persönlich bestimmt. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Vertragsschließende sind auskunftspflichtig. Erfüllungsort und bei Kaufleuten Gerichtsstand ist der Sitz des Büros.

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Grundrisse

Weinberg_Fassade 6. OG W A12 5. OG W A10 4.OG W A8 3.OG W A6 2.OG W A4 1.OG W A2 EG G A1
Weinberg_Grundriss 1.OG W B15 EG+1.OG W C21 2.OG W C23

(Die markierten Wohnungen zum Vergrößern bitte anklicken.)


Wohnungsliste

Wohnung Geschoss Besonderes Zimmer Fläche qm Grundriss
HAUS A (Vorderhaus)
           
Gewerbe A 1 EG   3-4 116,00 Grundriss
A 2 1.OG Küche+Bad mit Fenster, Gästebad, Süd-Loggia 3 117,60 Grundriss
A 4 2.OG Wintergarten+Balkon nach Süden, große Panorama-Eckverglasung, Küche+Bad mit Fenster, Gästebad 3 120,00 Grundriss
A 6 3.OG 2 x Wintergarten+Balkon nach Süden, Küche+Bad mit Fenster, Gästebad 3 129,73 Grundriss
A 8 4.OG Wintergarten+2Balkone nach Süden, Küche+Bad mit Fenster, Gästebad 3 128,20 Grundriss
A 10 5.OG Wintergarten+Balkon nach Süden, Küche+Bad mit Fenster, Gästebad 3 128,48 Grundriss
A 12 6.OG Wintergarten+Balkon nach Süden, große Panorama-Eckverglasung im Wohnen, Küche+Bad mit Fenster, Gästebad 3 130,23 Grundriss
           
HAUS B
           
B 15 1.OG 2 Balkone, 2 Bäder, Aufzug 4 134,00 Grundriss
           
HAUS C (Gartenhaus)
           
C 21 EG+1.OG Maisonette, Balkon und Gartenterrasse 4 199,50 Grundriss
C 23 2.OG Balkon Süden, Balkon Nord/West, 2 Bäder mit Fenster, Gästebad 4 174,90 Grundriss
           
Stellplätze der Tiefgarage         Grundriss

Bitte Beachten:
Änderungswünsche an den Grundrissen sind in Abhängigkeit vom Baufortschritt möglich. 
Bitte sprechen Sie uns dazu an.

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Tel.: +49(0)30-410006-0, eMail: info(at)kaiser-immobilienpartner.de

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